USDA-Darlehen und Zuschüsse für die Reparatur von Einfamilienhäusern

Das US-Landwirtschaftsministerium (USDA) bietet zinsgünstige Darlehen an und Zuschüsse an Hausbesitzer mit sehr niedrigem Einkommen in förderfähigen ländlichen Gebieten für bestimmte Verbesserungen ihrer Häuser. Insbesondere die USDAs Programm zur Reparatur von Darlehen und Zuschüssen für Einfamilienhäuser bietet an:

• Kredite an qualifizierte Hausbesitzer mit sehr niedrigem Einkommen, um ihre Häuser zu reparieren, zu verbessern oder zu modernisieren. Kredite können verwendet werden, um das Haus zu reparieren, zu verbessern oder zu modernisieren oder um Gesundheits- und Sicherheitsrisiken aus dem Haus zu entfernen.
• Zuschüsse an qualifizierte ältere Hausbesitzer mit sehr geringem Einkommen. Zuschüsse müssen verwendet werden, um Gesundheits- und Sicherheitsrisiken aus dem Haus zu entfernen.

Um sich für Darlehen oder Zuschüsse zu qualifizieren, müssen Antragsteller:

• Sei der Hausbesitzer und lebe tatsächlich im Haus;
• Staatsbürger der Vereinigten Staaten sein oder nach der Gewährung in den Vereinigten Staaten wohnen legaler ständiger Wohnsitz Status (grüne Karte);
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• Finanziell nicht in der Lage sein, anderswo erschwingliche Kredite zu erhalten;
• Haben Sie ein kombiniertes Familieneinkommen unter 50% der Flächenmedianeinkommen; und
• Für Stipendien müssen Sie mindestens 62 Jahre alt sein und finanziell nicht in der Lage sein, ein herkömmliches Darlehen für die Reparatur von Eigenheimen zurückzuzahlen.

Darlehen und Zuschüsse für das USDA-Programm zur Reparatur von Einfamilienhäusern stehen Hausbesitzern in ländlichen Gebieten mit weniger als 35.000 Einwohnern im Allgemeinen zur Verfügung. Das USDA bietet eine Webseite, auf der potenzielle Bewerber dies tun können Überprüfen Sie ihre Adresse um ihre Berechtigung online zu bestimmen.

Innerhalb der Bevölkerungsgrenze sind Kredite und Zuschüsse in allen 50 Bundesstaaten, Puerto Rico, USA, erhältlich. Jungferninseln, Guam, Amerikanisch-Samoa, die Nördlichen Marianen und die Trust Territories des Pazifiks Inseln.

Kredite von bis zu 20.000 USD und Zuschüsse von bis zu 7.500 USD sind verfügbar. Eine Person ab 62 Jahren kann jedoch Anspruch auf kombinierte Darlehen und Zuschüsse in Höhe von insgesamt 27.500 USD haben.

Im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungsreparaturkrediten mit Zinssätzen von durchschnittlich über 4,5% sind die Konditionen der USDA-Kredite sehr attraktiv.

• Die Darlehenszinssätze sind auf 1% festgelegt.
• Kredite können über einen Zeitraum von 20 Jahren zurückgezahlt werden.
• Voll Titelservice ist für Darlehen von 7.500 USD oder mehr erforderlich. (Titel-Servicegebühren sind Kosten im Zusammenhang mit der Ausstellung von a Eigentumsversicherung für den Kreditgeber.)
• Zuschüsse haben eine lebenslange Begrenzung von 7.500 USD.
• Zuschüsse müssen nicht zurückgezahlt werden, es sei denn, das Haus wird in weniger als 3 Jahren verkauft.
• Wenn der Antragsteller einen Teil, aber nicht alle Kosten zurückzahlen kann, kann dem Antragsteller eine Kombination aus Darlehen und Zuschuss angeboten werden.

So lange wie Kongress finanziert das Programm weiterhin in der jährlicher BundeshaushaltAnträge für die Darlehen und Zuschüsse können ganzjährig eingereicht werden.

Anträge auf Darlehen und Zuschüsse werden in der Reihenfolge ihres Eingangs bearbeitet. Die Bearbeitungszeiten können je nach Verfügbarkeit der Mittel im Gebiet des Antragstellers variieren.

Zu Beginn des Verfahrens sollten sich die Antragsteller mit a USDA Wohnungsbaudarlehensspezialist in ihrem Bereich für Hilfe bei der Anwendung.

Das Darlehens- und Zuschussprogramm für die Reparatur von Einfamilienhäusern ist gemäß dem Housing Act von 1949 in der jeweils gültigen Fassung genehmigt und geregelt (7 CFR, Teil 3550) und House Bill HB-1-3550 - Direktes Handbuch für Darlehen und Zuschüsse für Einfamilienhäuser.

Hinweis: Da die oben genannten Gesetze Änderungen unterliegen, sollten sich Antragsteller an den USDA-Spezialisten für Wohnungsbaudarlehen in ihrem Gebiet wenden, um aktuelle Programmdetails zu erhalten.

Neben den Darlehens- und Zuschussprogrammen des USDA für Eigenheimreparaturen steht finanzielle Unterstützung für Reparaturen oder Änderungen von Eigenheimen aus anderen staatlichen Quellen zur Verfügung. Einige Programme sind landesweit verfügbar, während andere nur auf Landes- oder Kreisebene verfügbar sind.

• Das HUD Titel 1 Property Improvement Loan-Programm bietet Darlehensbeträge und Rückzahlungsbedingungen an, die auf der Art der Immobilie basieren. HUD versichert private Kreditgeber gegen Verluste aus Immobilienverbesserungskrediten, die sie vergeben.
• HUDs 203 (k) Rehabilitations-Hypothekenversicherungsprogramm ermöglicht qualifizierten Hauskäufern und Hausbesitzern, bis zu 35.000 USD in ihre Hypothek zu finanzieren, um ihr Haus zu reparieren, zu verbessern oder zu verbessern.
• Informationen zur Reparatur oder Verbesserung von Eigenheimen, die über die örtlichen Wohnungsbaubehörden des Landkreises erhältlich sind, finden Sie unter den verschiedenen Staatsministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.

• Das Department of Veterans Affairs Wohnungsbaudarlehensdienst bietet Darlehen für alle qualifizierten Veteranen und speziell angepasste Wohnzuschüsse an behinderte Servicemitglieder und Veteranen, die beim Kauf oder Bau eines angepassten Hauses helfen oder ein bestehendes Haus an ihre Behinderung anpassen möchten.
• Auf der Eldercare Locator-Website der US-Regierung finden Sie Tipps zur Sicherheit zu Hause und Unterstützung bei der Suche nach lokalen Heimwerkerkreditprogrammen Abschnitt Reparatur und Änderung von Eigenheimen.
• Ureinwohner Amerikas können mehr darüber erfahren, wie sie sich qualifizieren und Zuschüsse und Darlehen für Wohnungsverbesserungen erhalten können Kundendienstzentrum für öffentliches und indisches Wohnen (PIH).