Was ist ein Produktionshausbauer? Ein Weg, um Geld zu sparen

Ein Bauunternehmer baut Häuser, Stadthäuser, Eigentumswohnungen und Mietobjekte auf Grundstücken, die der Baufirma gehören. Unter Verwendung von Lagerplänen oder Plänen, die von der Immobilien- oder Baufirma entwickelt wurden, wird der Bauherr jedes Jahr eine große Anzahl von Häusern bauen. Unabhängig davon wird eine Heimeinheit gebaut Du, als einzelner Hausbesitzer, wird es kaufen. Schließlich werden die Häuser an jemanden verkauft. Der Produktionshausbauer geht davon aus, dass "wenn Sie es bauen, werden sie kommen".

Bauherren von Produktionshäusern übernehmen im Allgemeinen nicht den Bau einzigartiger, von Architekten entworfener Eigenheime. Außerdem verwenden Bauherren in der Produktion normalerweise keine anderen Baupläne als die von der Baufirma ausgewählten. Da immer mehr Lieferanten auf den Markt gekommen sind, können Produktionshäuser angepasst werden, indem eine Auswahl von Oberflächenoptionen angeboten wird (z. B. Arbeitsplatten, Wasserhähne, Fußböden, Lackfarben). Passen Sie jedoch auf - diese Häuser sind nicht wirklich

Der Bauboom nach dem Zweiten Weltkrieg war aufregend. Wohneigentum war ein erreichbarer Traum für Männer und Frauen, die aus Übersee-Kriegen nach Hause zurückkehrten - die zurückkehrenden GIs. Im Zeit jedoch wurden diese Vorstadtviertel verspottet und wurden die Aushängeschilder der Vorstadtzersiedelung, Seuche und zerfallen. Andere Namen für Produktionshäuser sind "Ausstecherhäuser" und "Traktathäuser".

Suburban Housing Subdivisions werden in der Regel von Bauherren entwickelt. An der Ostküste der Vereinigten Staaten "erfanden" Abraham Levitt und seine Söhne mit ihnen die Vorstadt Häuser aus der Mitte des Jahrhunderts in dem, was als Levittown bekannt wurde. Nach dem Zweiten Weltkrieg kaufte Levitt & Sons Landstriche in der Nähe von städtischen Zentren - insbesondere nördlich von Philadelphia und östlich von New York City auf Long Island. Diese beiden geplanten Gemeinden, beide bekannt als Levittown, veränderten die Art und Weise, wie die Menschen im Nachkriegsamerika lebten.

Zur gleichen Zeit an der Westküste Immobilienentwickler Joseph Eichler baute Tausende von Häusern auf Landstrichen in der Nähe von San Francisco und Los Angeles. Eichler engagierte kalifornische Architekten, die dafür bekannt wurden, die sogenannte Mid-Century Modern-Architektur zu erfinden. Im Gegensatz zu Levitts Häusern Eichler Häuser wurde im Laufe der Zeit prestigeträchtig.

Produktionshäuser aus der Mitte des Jahrhunderts existieren größtenteils aufgrund von Bundesanreizen der Nachkriegszeit. Mit der Verabschiedung des GI-Gesetzes sicherte sich die Bundesregierung Hypotheken für die Rückgabe von Militärpersonal. Es wird berichtet, dass das US-Veteranenministerium zwischen 1944 und 1952 über 2 Millionen Wohnungsbaudarlehen abgesichert hat. Weniger bekannt als Grund für "die Vororte" ist das Federal-Aid Highway Act von 1956. Die Entwicklung des Interstate Highway Systems ermöglichte es den Menschen, außerhalb der Städte zu leben und zur Arbeit zu pendeln

Es könnte argumentiert werden, dass die heutigen Produktionshäuser in Alters- und geplanten Gemeinden existieren. Zum Beispiel, Hausstile in der Stadt der Feier, eine 1994 in Florida entwickelte Entwicklung, waren in Stil, Größe und Außenverkleidungsfarben begrenzt. Im Wesentlichen wurden Aktienpläne verwendet, um ein "Modell" -Viertel aufzubauen.

• Die Zeit des Hausbesitzers wird gespart, wenn nur begrenzte oder keine Auswahlmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
• Produktionshäuser sind oft sehr erschwinglich, da der Entwickler die gleichen Vorräte in Mengenrabatten kaufen kann.
• Vorstadthäuser aus der Mitte des Jahrhunderts wurden oft als gute "Starter" -Häuser für amerikanische Familien angesehen, die dem "amerikanischen Traum" nachjagten.

• Die Kontrolle über eine große finanzielle Investition in Immobilien wird in der Regel an ein gewinnorientiertes Unternehmen abgegeben. Baumaterialien und Verarbeitung - zwei wichtige Aspekte der architektonischen Integrität - werden im Allgemeinen nicht vom Hausbesitzer beeinflusst.
• Ihr "Traumhaus" befindet sich möglicherweise neben dem aller anderen und sieht aus wie das aller anderen - nicht, dass daran etwas falsch ist ...

Ein Architekt oder Architekturbüro kann arbeiten zum eine Baufirma - oder sogar besitzen eine Entwicklungsfirma - aber der professionelle Architekt wird sehr wenig persönliche Interaktion mit dem Käufer von Eigenheimen haben. Ein Verkaufsteam von Maklern wird die Arbeit des Entwicklers und Architekten fördern. Diese Art von Geschäftsmodell wurde an Architekturschulen studiert und vor allem in den Büchern beschrieben Moderne Traktathäuser von Los Angeles von John Eng (2011) und Levittown: Die ersten 50 Jahre von Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

• Geschichte und Zeitleiste, US-Veteranenministerium
• Geschichte des Interstate Highway Systems, Bundesstraßenverwaltung