Die Dörfer von Loreto Bay sind umweltfreundlich, Neue urbanistische Gemeinschaft erbaut an der felsigen Ostküste von Baja California Sur in Mexiko. Die Baustelle ist ein drei Meilen langer Wüstenstreifen zwischen schroffen Bergen und dem Meer von Cortez, auch als Golf von Kalifornien bekannt. Der robuste und abgelegene Ort grenzt an das verschlafene Fischerdorf Loreto in Mexiko, das oft für seine wunderschöne Landschaft, die reiche Tierwelt und die reiche Geschichte gelobt wird.
Zu Beginn des 21. Jahrhunderts begann eine Gruppe von Visionären ein mutiges Experiment: eine Boom-Stadt zu bauen, ohne die Umwelt zu zerstören. Ihre Behauptungen schienen fast zu gut, um wahr zu sein. Die Dörfer von Loreto Bay wären die größte nachhaltige Entwicklung in Nordamerika. Wenn ihre Ziele erreicht würden, würde die neue Gemeinschaft (1) mehr Energie produzieren als sie verbraucht; (2) mehr Wasser ernten oder produzieren als es verbraucht; und (3) mehr natürliche Lebensräume und mehr natürliche Lebensformen einführen als in der Region existierten.
Wie die Halbinsel Yucatan im Osten ist auch die mexikanische Halbinsel Baja seit langem ein Ziel des Tourismus. Die Entwickler waren ursprünglich ein US-amerikanisches und kanadisches Team, das in Partnerschaft mit Fonatur, der mexikanischen Tourismusagentur hinter den riesigen Resortgemeinden in Cancun, Ixtapa und Los Cabos, arbeitete. Der ursprüngliche Masterplan für Loreto Bay war die Arbeit von Duany Plater-Zyberk & Company aus Miami, führend in der New Urbanism-Bewegung. Der Architekt für ein Projekt wie dieses war die Kanadierin Ayrie Cunliffe, eine sachkundige und praktizierte "grüne Architektin", die sich darauf spezialisiert hat nachhaltiges Design und Entwicklung.
Beginnend mit der Gründergegend machte sich dieses Team daran, eine florierende, umweltfreundliche Resortgemeinschaft zu schaffen. So haben sie es gemacht.
In Übereinstimmung mit Prinzipien des New UrbanismDie Häuser und Geschäfte sind in kleinen Nachbarschaftsclustern angeordnet. Sie werden keine Garagen um diese Teile herum sehen, aber selbst wenn Autos auf die gewundenen Gehwege durch diese Viertel passen könnten, wären sie nicht nötig. Unternehmen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Bewohner von Loreto Bay verbringen ihre Tage damit, "Stimmen statt Motoren zuzuhören", sagt Ayrie Cunliffe, Projektarchitektin.
Außenwände des Hauses in Loreto Bay werden mit gebaut komprimierte Erdblöcke mit lokal abgebautem Ton. Dieses natürliche Material "atmet", so dass weniger Energie benötigt wird, um angenehme Raumtemperaturen aufrechtzuerhalten. Anstatt die Wände mit Farbe abzudichten, werden sie mit einer porösen Putzbeschichtung auf Kalkbasis gefärbt. Die Häuser in den Dörfern der Bucht von Loreto sind mit organischen Mineraloxidpigmenten versehen, die sich mit dem Kalkputz verbinden.
Häuser in Loreto Bay sind nicht McMansions. Die erste Phase des Projekts, Founders 'Neighborhood, begann im Jahr 2004 und bot sechs Lagerbaupläne von 1.119 Quadratfuß bis 2.940 Quadratfuß, einschließlich Innenhöfen und Gärten.
Viele der Village Homes haben ein kleines Servicefenster mit einer Tür in der Nähe der Eingangstür. Die Bewohner können sich dafür entscheiden, dass Lebensmittel durch dieses Fenster geliefert werden, was der Gelassenheit ein Gefühl der Sicherheit verleiht.
Die Loreto Bay Company stellte lokale Handwerker und Arbeiter ein und bot Schulungs- und Leihprogramme an. Die Entwickler schätzten, dass das Bauprojekt etwa 4.500 dauerhafte Arbeitsplätze und mehrere tausend kurzfristige Arbeitsplätze schaffen würde. Ein Prozent des Bruttoerlöses aller Verkäufe und Wiederverkäufe geht an eine Stiftung für lokale Hilfe.
Inspiriert vom spanischen Kolonialstil sind die Häuser solide und einfach mit Gipswänden, Terrakottaböden und Türen und Leisten aus bolivianischer Zeder. Überraschenderweise gehören Schränke in diesen Häusern nicht zum Standardgrundriss. Die zugrunde liegende Philosophie ist, dass die Bewohner leicht reisen und nur wenige Besitztümer mitbringen, die in Schränken und Schränken verstaut werden können.
Die Häuser in Loreto Bay verfügen über solarbetriebene Warmwasserbereiter. Die Entwickler hoffen, irgendwann einen 20-Megawatt-Windpark bauen zu können, um Energie für Loreto Bay und zu liefern abgelegene Gemeinden - Die Stromkosten können viermal so hoch sein wie die der Menschen aus den USA und Kanada zu. Geräte und Vorrichtungen entsprechen den LEED-Standards (Leadership in Energy and Environmental Design) für den Energie- und Wasserschutz. Ein traditioneller Adobe Kiva-Kamin bringt Wärme in die irdenen Häuser in der Loreto Bay. Dicke Erdwände und Meeresbrisen tragen dazu bei, die Häuser in der Loreto Bay kühl zu halten. Die platzsparende, energieeffiziente Klimaanlage wird möglicherweise nicht benötigt.
Die geflieste Küche ist offen zum großen Raum. Porzellanfliesen und gewebte Holzarbeiten verleihen der Küche einen mexikanischen Geschmack. Lokale Hölzer werden für die Türen und architektonischen Akzente für "Village Homes" verwendet. Wassersparende Wasserhähne und Energy Star-Geräte machen diese natürlich schönen Häuser besonders effizient.
Verschiedene Wohnbereiche sind sowohl drinnen als auch draußen gestaltet. Wie in vielen Wüstengemeinden von Afrika bis Amerika ist das Flachdach als Wohnraum gedacht und die Grenze zwischen Außen und Innen verwischt. Eine hölzerne Gartenpergola kann eine Dachterrasse schützen.
Anstelle von weitläufigen Vorgärten haben Häuser, die dicht beieinander liegen, private Innengärten mit Springbrunnen. Die Brunnen und das Grün kühlen die Luft. Heiße Luft wird durch Lüftungsschlitze auf dem Dach abgesaugt Kuppeln - Einige haben Türen, damit die Bewohner den Luftstrom in das Haus kontrollieren können.
Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer von Cortez oder die schroffen Berge in der Nähe. Auf diesen privaten Terrassen können die Bewohner der Loreto Bay das warme Klima der Baja California genießen Offene Fenster und private Innenhöfe bieten den Bewohnern Raum für Entspannung und Gemeinschaft Natur.
In einem landwirtschaftlichen Zentrum von EcoScapes wurden Spezialisten wie Rob Kater beauftragt, die Grünflächen in der trockenen Wüstenlandschaft wiederherzustellen. Von Baustellen entfernte Bäume werden erhalten und umgepflanzt. Bio-Gemüse wird in einem 1 Hektar großen Garten angebaut. Blühende Weinreben und Baumkronen werden für die Gestaltung der Nachbarschaftslandschaft kultiviert. Außerdem wird im Innenhof oder auf der Terrasse eines jeden Hauses eine produktive Topfpflanze wie eine Linde oder ein Zwerg-Calamondin (eine Art Zitrusfrucht) gepflanzt. Auf dem Gelände rund um die Nachbarschaften sind überweidete Gebiete von Zäunen umgeben, damit feuchtigkeitserhaltendes Laub wachsen kann. Für den Golfplatz wird salztolerantes Paspalum-Gras verwendet.
Durch die Dörfer und den Golfplatz in der Bucht von Loreto schlängeln sich flache Flussmündungen. Diese engen Wasserstraßen sind empfindliche Ökosysteme, die einen sicheren Lebensraum für Meereslebewesen und Vögel bieten. Die Entwickler pflanzen Tausende von Mangrovenbäumen, um die Feuchtgebiete zu erhalten und wiederherzustellen und Bodenerosion zu verhindern.
Um die Wasserressourcen in dieser trockenen Umgebung in Baja California zu schonen, haben die Entwickler 5.000 Morgen Land mit zwei Wassereinzugsgebieten reserviert. Ein System von Dämmen und Kanälen sammelt während der Regenzeit Wasser. Abflüsse vom Regen werden zur Bewässerung in landschaftlich gestaltete Gebiete umgeleitet.
Da sich möglicherweise mehr als 100.000 Menschen in den Dörfern der Loreto Bay niederlassen, werden die Probleme der Abfallentsorgung zunehmen. Organischer Müll und Abfall werden getrennt und für die Landschaftsgestaltung und Gartenarbeit kompostiert. Wiederverwendbare Gegenstände wie Flaschen und Dosen werden sortiert und wiederverwendet. Entwickler schätzen, dass etwa 5 Prozent der Abfälle nicht kompostiert oder recycelt werden können und auf Mülldeponien verbracht werden müssen.
Die "Gründer-Nachbarschaft" in Loreto Bay begann im Jahr 2004 mit dem Bau. Weniger als 1.000 der 6.000 geplanten Häuser wurden gebaut, als die nordamerikanische Rezession 2008 die Wohnungswirtschaft hart traf. Das Unternehmen in Loreto Bay ging in Konkurs und der Bau blieb einige Jahre lang stehen, bis Homex, ein mexikanischer Bauträger, 2010 das Unternehmen übernahm.
Wie viel von den Plänen wird entwickelt? Zwei 18-Loch-Golfplätze? Ein Strandclub und ein Tenniszentrum? Geschäfte, Galerien und kleine Unternehmen, umgeben von einem 5.000 Hektar großen Naturschutzgebiet?
Im Laufe der Jahre dürfte die Region wachsen. Kritiker befürchten, dass der Zustrom von Menschen Verkehr, Abwasser und Kriminalität mit sich bringen wird. Auf der anderen Seite nennen viele Architekten und Stadtplaner die Dörfer von Loreto Bay ein Modell für regenerative oder restaurative Entwicklung. Anstatt die Umwelt zu schädigen, wird die neue Gemeinde erschöpfte natürliche Ressourcen wiederherstellen, die Umwelt verbessern und das Leben der dort lebenden Menschen verbessern, sagen Entwickler.
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