Gemeinsame Land- und Eigentumsbedingungen: Definitionen und Beispiele

Die Land- und Immobilienwirtschaft hat eine eigene Sprache. Viele Wörter, Redewendungen und Phrasen basieren auf dem Gesetz, während andere häufigere Wörter sind, die eine bestimmte Bedeutung haben, wenn sie in Bezug auf verwendet werden Grundstücke und Grundbucheinträgeentweder aktuell oder historisch. Das Verständnis dieser speziellen Terminologie ist wichtig, um die Bedeutung und den Zweck jeder einzelnen Landtransaktion richtig zu interpretieren.

Eine formelle Erklärung am Ende einer Urkunde, die die Gültigkeit des Dokuments bestätigt. Die „Anerkennung“ einer Urkunde impliziert, dass sich die interessierte Partei an dem Tag, an dem die Urkunde aufgezeichnet wurde, physisch im Gerichtssaal befand, um die Echtheit seiner Unterschrift zu bestätigen.

Eine Flächeneinheit; In den Vereinigten Staaten und in England entspricht ein Morgen 4047 Quadratmetern. Dies entspricht 10 quadratischen Ketten oder 160 quadratischen Polen. 640 Morgen entsprechen einer Quadratmeile.

Uneingeschränktes Eigentum an etwas, normalerweise Land, von einer Person auf eine andere zu übertragen oder zu übertragen.

Eine Übertragung, in der Regel schriftlich, von Rechten, Titeln oder Interessen an Eigentum (real oder persönlich).

Die Kompassrichtung oder der "Kurs" (z. B. S35W - Süd 35) und die Entfernung (z. B. 120 Pole), die eine Linie in a bezeichnet metes and bounds Umfrage.

Eine Längeneinheit, die häufig bei Landvermessungen verwendet wird und 66 Fuß oder 4 Polen entspricht. Eine Meile entspricht 80 Ketten. Wird auch als a bezeichnet Gunters Kette.

Eine Person, die den Vermesser bei der Vermessung von Land unterstützt hat, indem sie die bei einer Immobilienvermessung verwendeten Ketten trägt. Oft war ein Kettenträger ein Mitglied der Familie des Grundbesitzers oder ein vertrauenswürdiger Freund oder Nachbar. Die Namen des Kettenträgers erscheinen manchmal in der Umfrage.

Der Betrag oder die "Gegenleistung", die im Austausch für ein Grundstück gewährt wird.

Die Handlung (oder Dokumentation der Handlung) der Übertragung des rechtlichen Eigentums an einem Grundstück von einer Partei auf eine andere.

Nach allgemeinem Recht kurz gesagt ist das Lebensinteresse eines Mannes nach dem Tod seiner Frau an dem Grundstück, das sie allein hat während ihrer Ehe besessen oder geerbt, wenn sie lebend geborene Kinder hatten, die in der Lage waren, die zu erben Nachlass. Sehen Dower für das Interesse der Frau am Eigentum ihres verstorbenen Ehepartners.

Eine schriftliche Vereinbarung übermitteln Immobilien (Land) von einer Person zur anderen oder Übertragung des Eigentums im Austausch für einen bestimmten Begriff namens Erwägung. Es gibt verschiedene Arten von Taten einschließlich:

• Schenkungsurkunde - Eine Urkunde, mit der Immobilien oder persönliches Eigentum für etwas anderes als die normale Gegenleistung übertragen werden. Beispiele sind ein Token-Geldbetrag (z. B. 1 USD) oder für „Liebe und Zuneigung“.
• Mietvertrag und Freigabe - Eine Form der Übermittlung, bei der der Vermieter / Zuschussgeber die Nutzung der Immobilie zunächst durch Leasing an den Mieter / Zuschussempfänger für eine kurzfristige und symbolische Gegenleistung überträgt, gefolgt von einem Tag oder zwei durch Ausführung einer Freigabe seines Rechts, das Eigentum am Ende des Mietverhältnisses zurückzugewinnen, im Austausch gegen eine bestimmte Gegenleistung, die den wahren Wert des Mietvertrags genauer widerspiegelt Eigentum. Zusammen fungieren die beiden Dokumente praktisch als traditionelle Verkaufsurkunde. Das Leasing und die Freilassung waren in England und in einigen amerikanischen Kolonien eine weit verbreitete Form der Beförderung, um die Gesetze der Krone zu umgehen.
• Teilungsurkunde - ein Rechtsdokument zur Aufteilung des Eigentums auf mehrere Personen. Oft in Testamenten gesehen, wo es verwendet wird, um Eigentum auf mehrere Erben aufzuteilen.
• Urkunde des Vertrauens - Ein Instrument, ähnlich einer Hypothek, bei dem das rechtliche Eigentum an Immobilien vorübergehend einem Treuhänder übertragen wird, um die Rückzahlung einer Schuld oder die Erfüllung anderer Bedingungen sicherzustellen. Wenn der Kreditnehmer die Anforderungen nicht erfüllt, verfällt die Immobilie. Der Treuhänder kann das Eigentum an den Kreditgeber übertragen oder das Land verkaufen, um die Schulden zu begleichen. Eine Treuhandurkunde kann manchmal als a bezeichnet werden Sicherheitsurkunde. Einige Staaten verwenden Treuhandurkunden anstelle von Hypotheken.
• Quitclaim Deed - Eine Aufzeichnung der Freigabe eines Verkäufers an einen Käufer aller Rechte oder Ansprüche, die an einem Grundstück real oder wahrgenommen sind. Dies garantiert nicht, dass der Verkäufer der alleinige Eigentümer ist, und deckt somit nur den Verzicht auf alle ab Rechte, oder sogar mögliche Rechte des Verkäufers; nicht der absolute Titel des Landes. Eine Quitclaim-Urkunde wird am häufigsten verwendet, um das Eigentum an einer Immobilie nach dem Tod des Eigentümers zu bereinigen. Beispielsweise können mehrere Erben ihre Anteile am Land ihrer Eltern an einen anderen Erben zurückfordern.
• Gewährleistungspflicht - Eine Urkunde, in der der Stifter ein klares Eigentum an der Immobilie garantiert und das Eigentum gegen Herausforderungen verteidigen kann. Suchen Sie nach einer Sprache wie "rechtfertigen und verteidigen". Die Garantieurkunde ist die häufigste Art der amerikanischen Urkunde.

Land oder Immobilien in einem Testament zu geben oder zu vererben. Im Gegensatz dazu beziehen sich die Wörter "Vermächtnis" und "Vermächtnis" auf die Disposition von persönliches Eigentum. Wir entwickeln Land; wir vererben persönliches Eigentum.

Die Person, der Land oder Immobilien in a werden.

Eine Person, die in einem Testament Land oder Immobilien gibt oder vererbt.

Zu kürzen oder zu verringern; das Rechtsverfahren, in dem ein Gericht ändert oder „anlegt“ mit sich bringen zu landen gehalten in Gebühr einfach.

Nach allgemeinem Recht hatte eine Witwe Anspruch auf ein Lebensinteresse an einem Drittel des gesamten Landes, das ihrem Ehemann während ihrer Ehe gehörte, ein Recht, das als bezeichnet wird Mitgift. Wenn eine Urkunde während der Ehe des Paares verkauft wurde, musste die Frau in den meisten Gebieten eine Freigabe ihrer Mitgift unterschreiben, bevor der Verkauf endgültig werden konnte. diese Dower Release wird in der Regel mit der Urkunde aufgezeichnet gefunden. Die Mitgiftgesetze wurden an vielen Orten während der Kolonialzeit und nach der amerikanischen Unabhängigkeit geändert (z. B. gilt das Mitgiftrecht einer Witwe möglicherweise nur für Grundstücke, die dem Ehemann gehören zum Zeitpunkt seines Todes), daher ist es wichtig, die geltenden Gesetze für die jeweilige Zeit und den jeweiligen Ort zu überprüfen. Sehen Curtesy für das Interesse des Ehemanns am Eigentum seines verstorbenen Ehegatten.

Unter dem europäischen Feudalsystem, enfeoffment war die Tat, die einer Person Land im Austausch für ein Dienstversprechen übermittelte. In amerikanischen Taten kommt dieses Wort häufiger in einer anderen Sprache vor (z. B. Grant, Handel, Verkauf, Ausländer usw.) bezieht sich nur auf den Prozess der Übertragung von Besitz und Eigentum an Eigentum.

Die Nachfolge von Immobilien auf bestimmte Erben zu regeln oder zu beschränken, im Allgemeinen auf eine andere als die gesetzlich festgelegte Weise; ein Gebührenschwanz.

Rückgabe von Eigentum von einer Person zurück in den Zustand aufgrund von Verzug. Dies geschah häufig aus Gründen wie der Aufgabe von Eigentum oder dem Tod ohne qualifizierte Erben. Am häufigsten in den ursprünglichen 13 Kolonien gesehen.

Grad und Dauer des Interesses einer Person an a Landstrich. Die Art des Nachlasses kann genealogische Bedeutung haben - siehe Gebühr einfach, Gebührenschwanz (Entail), und Life Estate.

Abkürzung für et alii, Latein für "und andere"; In Urkundenindizes kann diese Notation darauf hinweisen, dass es zusätzliche Parteien der Urkunde gibt, die nicht im Index enthalten sind.

Abkürzung für et uxor, Latein für "und Frau".

Eine lateinische Phrase, die mit „und Mann“ übersetzt wird und sich im Allgemeinen auf „und Ehemann“ bezieht, wenn eine Ehefrau vor ihrem Ehepartner aufgeführt ist.

Absolutes Eigentum ohne Einschränkung oder Bedingung; Eigentum an Land, das vererbbar ist.

Ein Interesse oder Eigentum an Immobilien, das den Eigentümer daran hindert, die Immobilie während seines Lebens zu verkaufen, zu teilen oder zu entwerfen, und erfordert, dass es zu einer bestimmten Klasse von Erben herabsteigt, typischerweise direkten Nachkommen des ursprünglichen Zuschussempfängers (z. B. „die männlichen Erben seines Körpers“ für immer").

Grundstücke, die für eine unbestimmte Dauer vollständig im Besitz sind, anstatt für einen bestimmten Zeitraum gepachtet oder gehalten zu werden.

Der Prozess, durch den Land von einer Regierung oder einem Eigentümer auf den ersten privaten Eigentümer oder Titelträger eines Grundstücks übertragen wird. Siehe auch: Patent.

Eine Person, die Eigentum kauft, kauft oder erhält.

Eine Person, die Eigentum verkauft, gibt oder überträgt.

Eine 66-Fuß-Messkette, die früher von Landvermessern verwendet wurde. Die Kette eines Gunter ist in 100 Glieder unterteilt, die durch Messingringe zur Unterstützung von Teilmessungen in Zehnergruppen abgegrenzt sind. Jeder Link ist 7,92 cm lang. Siehe auch: Kette.

Das Recht auf Gewährung bestimmter Flächen in einer Kolonie oder Provinz - oder die Bescheinigung über die Gewährung dieses Rechts - wird häufig gewährt, um die Einwanderung in diese Kolonie und die Ansiedlung innerhalb dieser Kolonie zu fördern. Headrights können von der Person, die für das Headright berechtigt ist, verkauft oder einer anderen Person zugewiesen werden.

Eine Flächeneinheit im metrischen System entspricht 10.000 Quadratmetern oder etwa 2,47 Acres.

Ein anderes Wort für "Vertrag" oder "Vereinbarung". Taten werden oft als Indentures identifiziert.

Eine in den USA verwendete Erhebungsmethode. Staat Land Staaten Dabei werden natürliche Landmerkmale wie Bäume und Bäche sowie Entfernungen und angrenzende Grundstücksgrenzen zur Beschreibung von Grundstücken verwendet. Auch genannt Grenzen und Grenzen oder wahllose Grenzen.

Ein Vertrag, der den Besitz von Grundstücken und etwaige Gewinne des Grundstücks für das Leben oder einen bestimmten Zeitraum gewährt, solange die Vertragsbedingungen (z. B. Miete) weiterhin eingehalten werden. In einigen Fällen kann der Mietvertrag dem Mieter erlauben, das Grundstück zu verkaufen oder zu planen, aber das Grundstück fällt am Ende des angegebenen Zeitraums immer noch an den Eigentümer zurück.

Ein anderer Begriff für ein Buch oder einen Band.

Das Recht eines Einzelnen auf ein bestimmtes Eigentum nur während seines Lebens. Er oder sie kann das Land nicht an jemand anderen verkaufen oder planen. Nach dem Tod der Person überträgt sich der Titel gemäß dem Gesetz oder dem Dokument, das das Lebensinteresse geschaffen hat. Amerikanische Witwen hatten oft ein Lebensinteresse an einem Teil des Landes ihres verstorbenen Mannes (Mitgift).

In einer Metes and Bounds-Beschreibung bezieht sich ein Mäander auf den natürlichen Verlauf eines Landmerkmals, z. B. die „Mäander“ eines Flusses oder Baches.

Ausgesprochen "Mittelwert" bedeutet Mesne "Mittelstufe" und bezeichnet eine Zwischenurkunde oder Beförderung in der Titelkette zwischen dem ersten Empfänger und dem gegenwärtigen Inhaber. Der Begriff "Mesne-Beförderung" ist im Allgemeinen mit dem Begriff "Tat" austauschbar. In einigen Landkreisen Insbesondere in der Küstenregion von South Carolina finden Sie im Office of Mesne registrierte Urkunden Beförderungen.

Ein Wohnhaus. Ein „Messuage with Appurtenances“ überträgt sowohl das Haus als auch die dazugehörigen Gebäude und Gärten. In einigen Urkunden scheint die Verwendung von „Messuage“ oder „Messuage of Land“ Land mit einem dazugehörigen Wohnhaus anzuzeigen.

Grenzen und Grenzen ist ein System zur Beschreibung von Land durch Spezifizieren der Außengrenzen des Grundstücks unter Verwendung von Kompassrichtungen (z. B. "N35W" oder 35 Grad westlich von genau nach Norden), Markierungen oder Orientierungspunkte, an denen sich die Richtungen ändern (z. B. eine rote Eiche oder eine „Johnson-Ecke“), und eine lineare Messung des Abstands zwischen diesen Punkten (normalerweise in Ketten oder Stangen).

Eine Hypothek ist eine bedingte Übertragung des Eigentums, die von der Rückzahlung einer Schuld oder anderen Bedingungen abhängig ist. Wenn die Bedingungen innerhalb des angegebenen Zeitraums erfüllt sind, verbleibt der Titel beim ursprünglichen Eigentümer.

Das rechtliche Verfahren, durch das ein Grundstück oder eine Parzelle auf mehrere Miteigentümer aufgeteilt wird (z. B. Geschwister, die das Land ihres Vaters nach seinem Tod gemeinsam geerbt haben). Wird auch als "Division" bezeichnet.

Ein offizielles Landtitel oder eine Bescheinigung über die Übertragung von Land von einer Kolonie, einem Staat oder einer anderen Regierungsbehörde an eine Einzelperson; überträgt das Eigentum von der Regierung auf den privaten Sektor. Patent und gewähren werden oft synonym verwendet, obwohl sich die Gewährung typischerweise auf den Austausch von Grundstücken bezieht, während sich das Patent auf das Dokument bezieht, das den Titel offiziell überträgt. Siehe auch: Landbewilligung.

Eine Maßeinheit, die im Metes and Bounds-Vermessungssystem verwendet wird und 16,5 Fuß entspricht. Ein Morgen entspricht 160 quadratischen Sitzstangen. Synonym zu Pole und Stange.

Eine Karte oder Zeichnung, die den Umriss eines einzelnen Landstrichs (Substantiv) zeigt. Zu Machen Sie eine Zeichnung oder einen Plan aus einer Landbeschreibung von metes and bounds (Verb).

Eine Maßeinheit, die in der Grenzen und Grenzen VermessungssystemDies entspricht 16,5 Fuß oder 25 Gliedern an der Kette eines Vermessers. Ein Morgen entspricht 160 quadratischen Polen. 4 Pole machen a Kette. 320 Pole machen eine Meile. Synonym zu Barsch und Stange.

Eine Vollmacht ist ein Dokument, das einer Person das Recht einräumt, für eine andere Person zu handeln, normalerweise um bestimmte Geschäfte zu tätigen, beispielsweise den Verkauf von Grundstücken.

Das gewohnheitsrechtliche Recht des erstgeborenen Mannes, nach dem Tod seines Vaters sämtliches Eigentum zu erben. Wenn eine Tat zwischen Vater und Sohn nicht überlebte oder nicht aufgezeichnet wurde, aber spätere Taten dokumentieren, dass der Sohn mehr Eigentum verkauft als er gekauft hat, ist es möglich, dass er durch Primogenitur geerbt hat. Der Vergleich der Taten möglicher Väter für eine übereinstimmende Eigenschaftsbeschreibung kann dazu beitragen, die Identität des Vaters zu bestimmen.

Bestimmen der Grenzen eines Landstrichs durch physisches Gehen in Begleitung eines Zugewiesenen Verarbeiter um Markierungen und Grenzen zu bestätigen und die Grundstücksgrenzen zu erneuern. Besitzer benachbarter Gebiete nahmen häufig auch an der Prozession teil, um ihre Interessen zu schützen.

Eine Person, der das Eigentum (oder Teilbesitz) einer Kolonie gewährt wurde, zusammen mit den vollen Vorrechten, eine Regierung zu gründen und Land zu verteilen.

Die dreißig aus dem öffentlichen Bereich gebildeten US-Bundesstaaten bilden die öffentliche Landstaaten: Alabama, Alaska, Arizona, Arkansas, Kalifornien, Colorado, Florida, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Mexiko, North Dakota, Ohio, Oklahoma, Oregon, South Dakota, Utah, Washington, Wisconsin und Wyoming.

Eine festgelegte Gebühr, die je nach Standort und Zeitraum in Geld oder Sachleistungen (Ernten oder Produkte) zu zahlen ist, dass a Der Grundbesitzer bezahlte einen Grundbesitzer jährlich, um von jeder anderen Miete oder Verpflichtung (eher von einem Zehnten) befreit zu sein („kündigen“) als eine Steuer). In den amerikanischen Kolonien waren Quitrente im Allgemeinen kleine Mengen, basierend auf der Gesamtfläche, die hauptsächlich gesammelt wurden, um die Autorität des Eigentümers oder Königs (des Bewilligers) zu symbolisieren.

Land und alles, was damit verbunden ist, einschließlich Gebäude, Feldfrüchte, Bäume, Zäune usw.

Das hauptsächlich verwendete System in öffentliche Landstaaten in denen Immobilien vor der Gewährung oder dem Verkauf in 36 Quadratmeilen große Townships vermessen werden, unterteilt in 1 Quadratmeile Abschnitte und weiter unterteilt in halbe Abschnitte, viertel Abschnitte und andere Fraktionen von Abschnitte.

Eine Maßeinheit, die im Metes and Bounds-Vermessungssystem verwendet wird und 16,5 Fuß entspricht. Ein Morgen entspricht 160 quadratischen Stangen. Synonym zu Barsch und Pole.

Der erzwungene Verkauf des Eigentums einer Person, normalerweise durch gerichtliche Anordnung zur Begleichung von Schulden. Nach entsprechender öffentlicher Bekanntmachung versteigerte der Sheriff das Land an den Meistbietenden. Diese Art von Urkunde wird häufig unter dem Namen des Sheriffs oder nur unter „Sheriff“ und nicht unter dem früheren Eigentümer aufgeführt.

Die ursprünglichen dreizehn amerikanischen Kolonien sowie die Bundesstaaten Hawaii, Kentucky, Maine, Texas, Tennessee, Vermont, West Virginia und Teile von Ohio.

Das von einem Vermesser erstellte Plat (Zeichnung und Begleittext), das die Grenzen eines Landstrichs zeigt; die Grenzen und die Größe eines Grundstücks zu bestimmen und zu messen.

Eigentum an einem bestimmten Landstrich; das Dokument, das dieses Eigentum angibt.

Eine bestimmte Fläche, manchmal auch als Parzelle bezeichnet.

Eine Längeneinheit, die in der gesamten spanischsprachigen Welt mit einem Wert von etwa 33 Zoll (dem spanischen Äquivalent des Hofs) verwendet wird. 5.645,4 Quadrat varas gleich einem Morgen.

Ähnlich wie bei a rechtfertigen. Die Nutzung variiert je nach Zeit und Ort.

Ein Dokument oder eine Genehmigung, die das Recht des Einzelnen auf eine bestimmte Anzahl von Morgen in einem bestimmten Gebiet bescheinigt. Dies berechtigte die Person, (auf eigene Kosten) einen offiziellen Vermesser einzustellen oder eine vorherige Vermessung anzunehmen.