Freies Regierungsland, auch als anspruchsfreies Regierungsland bekannt, existiert nicht mehr. Es gibt kein föderales Homesteading-Programm mehr und jedes öffentliche Land, das die Regierung verkauft, ist zu nicht weniger als dem fairen Marktwert verkauft.
Unter dem Bundesgesetz über Landpolitik und Landmanagement von 1976 (FLMPA) übernahm die Bundesregierung das Eigentum an öffentlichen Grundstücken und beseitigte alle verbleibenden Spuren der häufig geänderten Homestead Act von 1862.
Insbesondere erklärte die FLMPA, dass "die öffentlichen Grundstücke im Bundesbesitz bleiben, sofern dies nicht auf die Landnutzung zurückzuführen ist Das in diesem Gesetz vorgesehene Planungsverfahren sieht vor, dass die Entsorgung eines bestimmten Pakets dem Staatsangehörigen dient Interesse..."
Heute überwacht das Bureau of Land Management (BLM) die Nutzung von rund 264 Millionen Morgen öffentlichem Land, was etwa einem Achtel des gesamten Landes in den Vereinigten Staaten entspricht. Mit der Verabschiedung der FLMPA übertrug der Kongress die Hauptaufgabe der BLM als "Verwaltung der öffentlichen Gebiete und ihrer verschiedenen Gebiete" Ressourcenwerte, damit sie in der Kombination verwendet werden, die den gegenwärtigen und zukünftigen Bedürfnissen der Amerikaner am besten entspricht Menschen."
Zwar bietet die BLM aufgrund des Kongressmandats von 1976, diese Grundstücke im Allgemeinen öffentlich zu halten, nicht viel Land zum Verkauf an Eigentum verkauft die Agentur gelegentlich Parzellen, wenn ihre Analyse der Flächennutzungsplanung feststellt, dass die Entsorgung erfolgt angemessen.
Welche Arten von Grundstücken werden verkauft?
Die von der BLM verkauften Bundesländer sind im Allgemeinen nicht verbesserte ländliche Wald-, Grünland- oder Wüstenparzellen, die sich hauptsächlich in den westlichen Bundesstaaten befinden. Die Pakete werden in der Regel nicht von Versorgungsunternehmen wie Strom, Wasser oder Abwasser versorgt und sind möglicherweise nicht über instand gehaltene Straßen zugänglich. Mit anderen Worten, die zum Verkauf stehenden Pakete befinden sich wirklich „mitten im Nirgendwo“.
Wo befinden sich die zum Verkauf stehenden Grundstücke?
Normalerweise ein Teil des ursprünglichen öffentlichen Bereichs, der während der westlichen Expansion der Vereinigten Staaten gegründet wurde Das Land befindet sich in den 11 westlichen Bundesstaaten und im Bundesstaat Alaska, obwohl sich einige verstreute Parzellen in den USA befinden Osten.
Fast alle befinden sich in den westlichen Bundesstaaten Alaska, Arizona, Kalifornien, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Oregon, Utah und Wyoming.
Aufgrund von Landansprüchen an den Bundesstaat Alaska und an die Eingeborenen Alaskas werden laut BLM in absehbarer Zeit keine öffentlichen Landverkäufe in Alaska durchgeführt.
Es gibt auch kleine Mengen in Alabama, Arkansas, Florida, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, North Dakota, Ohio, Oklahoma, South Dakota, Washington und Wisconsin.
Es gibt keine öffentlichen Grundstücke, die von der BLM verwaltet werden, in Connecticut, Delaware, Georgia, Hawaii, Indiana, Iowa, Kentucky, Maine, Maryland, Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, North Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia und West Virginia.
Wie wird das Land verkauft?
Das Bureau of Land Management verkauft nicht verbessertes öffentliches Land im Rahmen eines modifizierten Ausschreibungsverfahrens, das benachbarte Landbesitzer bevorzugt, eine öffentliche Auktion eröffnet oder direkt an einen einzelnen Käufer verkauft. Die akzeptablen Mindestgebote basieren auf Grundstückswertbewertungen, die von der Direktion der Abteilung für Innenbewertungsdienste erstellt und genehmigt wurden. Die Bewertungen basieren auf Faktoren wie dem einfachen Zugang, der Verfügbarkeit von Wasser, der möglichen Nutzung der Immobilie und vergleichbaren Immobilienpreisen in der Region.
Staaten bieten etwas freies Gehöftland an, aber...
Während staatseigenes Land nicht mehr für Gehöfte zur Verfügung steht, bieten einige Staaten und Kommunalverwaltungen gelegentlich Personen, die bereit sind, darauf ein Haus zu bauen, freies Land an. Diese Homesteading-Angebote sind jedoch in der Regel mit sehr spezifischen Anforderungen verbunden. Zum Beispiel, Beatrice, Nebraskas lokaler Homestead Act von 2010 gibt Homesteadern 18 Monate Zeit, um ein mindestens 900 Quadratmeter großes Haus zu bauen und mindestens die nächsten drei Jahre darin zu leben.
Homesteading scheint jedoch genauso schwierig zu sein wie in den 1860er Jahren. Zwei Jahre nach Beatrice erließ Nebraska seinen Homesteading Act, das Wall Street Journal berichtet dass niemand tatsächlich ein Grundstück beansprucht hatte. Während sich Dutzende von Menschen aus der ganzen Nation beworben hatten, schieden sie alle aus dem Programm aus, als sie begannen zu begreifen, „wie Arbeit ist“, sagte ein Stadtbeamter der Zeitung.