Nachfrage nach Grundstücken zur Vermietung Jagd wächst schnell in den Vereinigten Staaten. Die Verpachtung privater Waldflächen für Jagdkann zumindest das Einkommen eines Holzbesitzers ergänzen. Es kann oft die Haupteinnahmequelle eines Waldbesitzers sein.
Engagierte Jäger werden lange Strecken zurücklegen und sind bereit, viel Geld für einen Vertrag zu bezahlen, um Wildtiere zu jagen, wo immer sie reichlich sind. Wenn Sie eine Immobilie haben, die zahlreiche Wildarten unterstützt, müssen Sie einen Jagdpachtvertrag für Ihre Immobilie sowohl für die Pachtjagd als auch für die Gebührenjagd in Betracht ziehen.
Sie sollten immer einen Mietvertrag abschließen, wenn Sie die Jagd nach Bezahlung auf Ihrem Grundstück zulassen. Eine Leasing- und Haftpflichtversicherung sind die beiden Instrumente, die einen Grundbesitzer bei der Unterhaltung zahlender Gäste schützen. Ein Mietvertrag kann für einen Zeitraum von mehreren Tagen bis Jahrzehnten abgeschlossen werden.
Dieses Tutorial und die Anleitung zur Vorbereitung eines Jagdpachtvertrags können von einem einzelnen Jäger oder Jagdverein verwendet werden. Diese Schritte sollten als Vorschläge für die Erstellung eines legalen Jagddokuments verwendet werden, das sowohl den Jäger (Mieter) als auch den Eigentümer (Vermieter) schützt.
Zunächst müssen Sie den Landkreis und das Bundesland definieren, in dem die gesamte Wildjagd über diesen Jagdvertrag stattfindet. Treffen Sie dann eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer des Jagdgrundstücks und dem Mieter (Jäger) sowie allen erlaubten Gästen. Die meisten Jagdpachtverträge haben alle Jagdrechte, aber Sie müssen genau angeben, wenn dies nicht der Fall ist.
Dieser Jagdpachtvertrag wird von und zwischen __________________________ [Landbesitzer] geschlossen. im Folgenden LESSOR und ___________________________ [Jäger oder Jagdverein] genannt genannt LESSEES.
ZU JAGENDES SPIEL UND EINHALTUNG DES GESETZES
1. LESSOR vermietet hiermit an LESSEES zum Zwecke der Jagd (Wildarten) während der festgelegten Saison und in Übereinstimmung mit den Gesetzen, Regeln und Vorschriften des Ministeriums für Naturschutz und natürliche Ressourcen, Abteilung für Wild und Fisch, die folgenden beschriebenen Räumlichkeiten befinden sich in _________ County, _________ Zustand:
(Geben Sie hier die rechtliche Beschreibung des Eigentums ein.)
Mietdauer
2. Die Laufzeit dieses Mietvertrags gilt für die Saison 20 _____ (Wildarten), die am oder um den ____________ November beginnen und am oder um den 31. Januar 20 _____ enden soll.
Miete ist ein wichtiger Gesichtspunkt und sollte immer in a enthalten sein Wald Jagdpachtvertrag des Besitzers. Sie sollten den genauen Preis angeben, den Sie für das Privileg verlangen, Ihr Land zu jagen. Es ist ratsam, eine Klausel aufzunehmen, die besagt, dass diese Privilegien widerrufen werden könnten, wenn der folgende Jagdpachtvertrag nicht genau eingehalten wird.
Die von den MIETERN an den MIETER in ____ County, Bundesstaat ____, zu zahlende Gegenleistung beträgt $ _______ in bar, die Hälfte des Gesamtbetrags, der zu zahlen ist oder vor _____________, 20 _____ und dem Restbetrag, der am oder vor _______________, 20 _____ zu zahlen ist. Nichtzahlung der zweiten Rate kündigt und kündigt daraufhin der Mietvertrag und der bereits gezahlte Betrag verfällt als pauschalierter Schadenersatz für die Verletzung des Zustimmung. Wenn LESSEES bei der Erfüllung eines Vertrags oder einer Bedingung davon in Verzug geraten, liegt ein solcher Verstoß vor bewirkt eine sofortige Kündigung dieses Mietvertrags und einen Verlust aller Mieten an den MIETER vorausbezahlt. Für den Fall, dass aus oder im Zusammenhang mit diesem Mietvertrag und den Rechten der Parteien ein Rechtsstreit entsteht, Die vorherrschende Partei kann nicht nur tatsächliche Schäden und Kosten, sondern auch angemessene Anwaltskosten, die in der EU aufgewendet wurden, erstatten Angelegenheit.
Sie werden überrascht sein, wie breit ein Mieter seine interpretieren kann Jagd Berechtigungen bei Verwendung Ihrer Gesamtstruktur. Sie müssen im Voraus wissen, was ein Mieter vor Ort tun kann und was nicht Jagd Spiel und dass Sie das Recht haben, notwendige Forst- und Landbewirtschaftungsarbeiten durchzuführen, die nicht verzögert werden können Jagdsaison.
Die Mieter verstehen und stimmen zu, dass die Räumlichkeiten nicht für landwirtschaftliche Zwecke und Weidezwecke vermietet sind. Der Vermieter behält sich das Recht vor, in sich selbst, seinen Vertretern, Auftragnehmern, Mitarbeitern, Lizenznehmern, Beauftragten, Eingeladenen oder Beauftragten jederzeit das gesamte Land zu betreten Jeder Zweck, Bäume und Holz zu kreuzen, zu markieren, zu fällen oder zu entfernen oder andere diesbezügliche Handlungen durchzuführen, und keine solche Verwendung durch LESSOR stellt einen Verstoß gegen diesen Zweck dar mieten. MIETER und MIETER vereinbaren ferner eine Zusammenarbeit, damit die jeweiligen Aktivitäten des einen den anderen nicht übermäßig beeinträchtigen.
Ihre Jagdgäste erwerben das Recht, Ihr Eigentum und Land für das Privileg der legalen Jagd zu nutzen Wildarten. Alle Überlegungen sollten vom Jäger und Mieter getroffen werden, um Schäden am Mietobjekt und an Verbesserungen wie Zäunen, Straßen und Vieh zu vermeiden. Sie müssen auch vorsichtig sein, wenn sie Feuer oder Rauch verwenden.
Der MIETER kümmert sich ordnungsgemäß um das Mietobjekt, die Wohnungen und alle anderen daran befindlichen Verbesserungen und haftet gegenüber dem MIETER für etwaige Schäden aufgrund der Aktivitäten der MIETER oder ihrer Gäste, die Privilegien im Rahmen dieser Bestimmungen ausüben, für Nutztiere, Zäune, Straßen oder anderes Eigentum von LESSOR verursacht werden mieten.
Der Jäger und seine Jagdgruppe müssen mit Ihnen (dem Grundbesitzer) oder Ihrem Agenten über das Mietobjekt gehen, um eine Erstinspektion und eine Show-me-Reise durchzuführen. Alle Parteien sollten dann vereinbaren, dass das Eigentum für legal gejagt werden soll Spiel befindet sich in einem für diesen Zweck geeigneten Zustand, der aus dem Jagdpachtvertrag abgeleitet und beschrieben wird.
Die Mieter geben weiter an, dass sie die beschriebene Immobilie inspiziert und festgestellt haben, dass sich die Räumlichkeiten in einem akzeptablen Zustand befinden Verzicht auf das Recht, sich in Zukunft in Bezug auf den Zustand des Leasingobjekts oder etwaige Verbesserungen zu beschweren oder sich von LESSOR zu erholen darauf.
WICHTIG: Sie sollten sich immer das Recht vorbehalten, den Mietvertrag zu kündigen, wenn der Jägermieter oder sein Verein nicht alle Bestimmungen des Jagdpachtvertrags strikt eingehalten hat. Der Jagdpachtvertrag sollte durch ein beglaubigtes Schreiben an einen speziell zugewiesenen Jäger / Pächter gekündigt werden.
Falls ein Jäger im Jagdclub, der für diesen Mietvertrag eine Gegenleistung erbringt, diesen nicht ausführt, führen die Jäger, die den Mietvertrag ausführen, die gleiche Leistung aus Die Vereinbarung gilt als Vertreter dieser anderen Jäger und ist für alle Verpflichtungen verantwortlich, die jedem einzelnen Mitglied der Party. Verstöße gegen Vereinbarungen oder Verpflichtungen eines Mitglieds des Jagdclubs führen auf Anfrage zum Mietvertrag des Vermieters, daraufhin die gesamte Gruppe einzustellen und zu beenden, und alle hiermit gewährten Rechte werden verwirkt.
Die Jagd ist eine gefährliche Aktivität und diese Tatsache sollte von jedem Jäger anerkannt werden, der die Unterschrift des Jägers begleitet. Der Jäger sollte alle damit verbundenen Risiken in eigener Verantwortung übernehmen. Er sollte sich dann bereit erklären, den Vermieter von allen Ansprüchen auf Verlust, Schadenersatz und Haftung freizustellen. Der Waldbesitzer sollte verstehen, dass dies immer noch nicht jegliche Haftung von seiner Seite vollständig beseitigt.
Die MIETER verpflichten sich, die Entschädigung zu schützen und zu verteidigen und den MIETER von jeglicher Haftung, Verlust, Beschädigung, Körperverletzung (einschließlich Tod), Ansprüchen, Forderungen und Handlungsursachen aller freizustellen Art und Charakter, ohne Einschränkung und ohne Rücksicht auf die Ursache oder die Ursachen oder die Fahrlässigkeit einer Partei oder von Parteien, die im Zusammenhang damit entstehen, zugunsten von: 1) allen Mietern hiervon; 2) alle Mitarbeiter von LESSEES; 3) alle geschäftlichen Eingeladenen von MIETERN; 4) Gäste von MIETERN; und 5) jede Person, die mit ausdrücklicher oder stillschweigender Erlaubnis der MIETER in die Mieträume kommt.
ZU URKUND DESSEN haben die Parteien hiermit veranlasst, dass diese Vereinbarung an diesem __ Tag von __, 20 __ ordnungsgemäß ausgeführt wird.
1. _______________ ____________
2. _______________ ____________
3. _______________ ____________
4. _______________ ____________
HINWEIS: Wenn die Jagdgruppe nicht eingetragen ist, sollte jedes Mitglied den Mietvertrag unterzeichnen. Es wird auch empfohlen, diese Haftungsfreigabe auf dieselbe Seite wie die Unterschriften zu setzen und dass jeder Mieter ihre Bedeutung gelesen und verstanden hat.