Adaptive Wiederverwendung: Neue Wege für alte Gebäude

Adaptive Wiederverwendung oder adaptive Wiederverwendung die Architekturist der Prozess der Umnutzung von Gebäuden, die ihren ursprünglichen Zweck überlebt haben, für verschiedene Zwecke oder Funktionen zur gleichen Zeit Beibehaltung ihrer historischen Merkmale. Immer mehr Beispiele finden sich auf der ganzen Welt. Eine geschlossene Schule kann in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Eine alte Fabrik kann ein Museum werden. Ein historisches Elektrogebäude kann Wohnungen werden. Eine heruntergekommene Kirche findet neues Leben als Restaurant, oder ein Restaurant kann eine Kirche werden! Manchmal als Immobiliensanierung, Turnaround oder historische Sanierung bezeichnet, ist das gemeinsame Element, egal wie Sie es nennen, die Nutzung des Gebäudes.

Die adaptive Wiederverwendung ist eine Möglichkeit, ein vernachlässigtes Gebäude zu retten, das andernfalls abgerissen werden könnte. Die Praxis kann auch der Umwelt zugute kommen, indem natürliche Ressourcen geschont und der Bedarf an neuen Materialien minimiert wird.

" Die adaptive Wiederverwendung ist ein Prozess, bei dem ein nicht mehr verwendeter oder ineffektiver Artikel in einen neuen Artikel umgewandelt wird, der für einen anderen Zweck verwendet werden kann. Manchmal ändert sich nichts außer der Verwendung des Gegenstands"- Australisches Ministerium für Umwelt und Kulturerbe

Die industrielle Revolution des 19. Jahrhunderts und der große Boom des Gewerbebaus des 20. Jahrhunderts schufen eine Fülle großer Mauerwerksgebäude. Von weitläufigen Ziegelfabriken bis hin zu eleganten Steinwolkenkratzern hatte diese kommerzielle Architektur definitive Zwecke für ihre Zeit und ihren Ort. Als sich die Gesellschaft weiter veränderte - vom Niedergang der Eisenbahnen nach dem Autobahnsystem der 1950er Jahre Die Art und Weise, wie mit dem Ausbau des Internets in den 90er Jahren Geschäfte getätigt werden - diese Gebäude wurden zurückgelassen. In den 1960er und 1970er Jahren wurden viele dieser alten Gebäude einfach abgerissen. Architekten wie Philip Johnson und Bürger mögen Jane Jacobs wurden zu Aktivisten für die Erhaltung, als Gebäude wie die alte Penn Station - ein 1908 von McKim, Mead und White in New York City entworfenes Beaux-Arts-Gebäude - 1964 abgerissen wurden. Die Bewegung zur Kodifizierung der Erhaltung der Architektur und zum rechtlichen Schutz historischer Strukturen wurde Mitte der 1960er Jahre in Amerika geboren und langsam von Stadt zu Stadt im ganzen Land übernommen. Generationen später ist die Idee der Erhaltung in der Gesellschaft viel tiefer verwurzelt und geht nun über gewerbliche Immobilien hinaus, die ihre Nutzung ändern. Die Ideenphilosophie ging in die Wohnarchitektur über, als alte Holzhäuser in Landgasthöfe und Restaurants umgewandelt wurden.

Eine natürliche Neigung von Bauherren und Entwicklern besteht darin, einen funktionalen Raum zu angemessenen Kosten zu schaffen. Oft sind die Kosten für Sanierung und Restaurierung mehr als Abriss und Neubau. Warum dann überhaupt an adaptive Wiederverwendung denken? Hier sind einige Gründe:

• Materialien. Erfahrene Baumaterialien sind in der heutigen Welt nicht einmal verfügbar. Engkörniges Schnittholz mit erstem Wachstum ist von Natur aus stärker und sieht reicher aus als das heutige Holz. Hat Vinylseitenwandungen die Stärke und Qualität alter Ziegel?
• Nachhaltigkeit. Der Prozess der adaptiven Wiederverwendung ist von Natur aus grün. Die Baumaterialien werden bereits hergestellt und auf die Baustelle transportiert.
• Kultur. Architektur ist Geschichte. Architektur ist Erinnerung.

Jedes Gebäude, das als "historisch" bezeichnet wurde, ist normalerweise gesetzlich vor dem Abriss geschützt, obwohl sich die Gesetze vor Ort und von Staat zu Staat ändern. Der Innenminister gibt Richtlinien und Standards zum Schutz dieser historischen Strukturen, die in vier Behandlungskategorien fallen: Erhaltung,Rehabilitation,Wiederherstellung, und Wiederaufbau. Alle historischen Gebäude müssen nicht für die Wiederverwendung angepasst werden, aber was noch wichtiger ist, ein Gebäude muss nicht als historisch ausgewiesen werden, damit es saniert und für die Wiederverwendung angepasst werden kann. Die adaptive Wiederverwendung ist eine philosophische Entscheidung zur Rehabilitation und kein Regierungsmandat.

"Rehabilitation ist definiert als die Handlung oder der Prozess der Ermöglichung einer kompatiblen Nutzung einer Immobilie durch Reparatur, Änderungen und Ergänzungen unter Beibehaltung der Teile oder Merkmale, die ihre historischen, kulturellen oder architektonischen Werte vermitteln. "

Eines der bekanntesten Beispiele für adaptive Wiederverwendung ist London, England. Die Galerie für moderne Kunst für das Tate Museum oder Tate Modern war einst das Kraftwerk am Ufer. Es wurde von den mit dem Pritzker-Preis ausgezeichneten Architekten neu gestaltet Jacques Herzog und Pierre de Meuron. Ebenso haben Heckendorn Shiles Architects in den USA das Ambler Boiler House, ein Kraftwerk in Pennsylvania, in ein modernes Bürogebäude umgewandelt.

Mühlen und Fabriken in ganz New England, insbesondere in Lowell, Massachusetts, werden in Wohnkomplexe umgewandelt. Architekturbüros wie Ganek Architects, Inc. sind Spezialisten für die Anpassung dieser Gebäude für die Wiederverwendung geworden. Andere Fabriken wie Arnold Print Works (1860–1942) in West-Massachusetts wurden in Freilichtmuseen wie die Londoner Tate Modern umgewandelt. Räume wie das Massachusetts Museum of Contemporary Art (MassMoCA) in der kleinen Stadt North Adams scheinen wunderbar fehl am Platz zu sein, sollten aber nicht verpasst werden.

Die Performance- und Designstudios von National Sawdust in Brooklyn, New York, wurden in einem alten Sägewerk erstellt. Die Raffinerie, ein Luxushotel in NYC, war früher eine Millinery im Garment District.

Capital Rep, ein Theater mit 286 Plätzen in Albany, New York, war früher ein Supermarkt in der Innenstadt von Grand Cash Market. Der James A. Das Farley Post Office in New York City ist die neue Pennsylvania Station, ein wichtiger Bahnhofsknotenpunkt. Manufacturers Hanover Trust, eine Bank von 1954, entworfen von Gordon Bunshaftist jetzt eine schicke Verkaufsfläche in New York City. Local 111, ein Restaurant mit 39 Sitzplätzen im oberen Hudson Valley, war früher eine Tankstelle in der kleinen Stadt Philmont in New York.

Die adaptive Wiederverwendung ist mehr als eine Erhaltungsbewegung. Es ist ein Weg geworden, Erinnerungen zu retten und den Planeten zu retten. Das Industrial Arts Building von 1913 in Lincoln, Nebraska, erinnerte die Einheimischen an die Erinnerung an den Staat, als es abgerissen werden sollte. Eine herzliche Gruppe beteiligter lokaler Bürger versuchte, neue Eigentümer davon zu überzeugen, das Gebäude für andere Zwecke zu nutzen. Diese Schlacht war verloren, aber zumindest die äußere Struktur wurde gerettet, wie es heißt Fassadismus. Der Wille zur Wiederverwendung mag als emotionale Bewegung begonnen haben, aber jetzt wird das Konzept als Standardverfahren angesehen. Schulen wie die University of Washington in Seattle haben Programme wie das Center for Preservation and Adaptive Reuse in ihren Lehrplan für das College of Built Environments aufgenommen. Die adaptive Wiederverwendung ist ein Prozess, der auf einer Philosophie basiert, die nicht nur zu einem Studienfach, sondern auch zum Fachwissen eines Unternehmens geworden ist. Schauen Sie sich an, wie Sie für Architekturbüros arbeiten oder Geschäfte mit ihnen machen, die sich auf die Umnutzung bestehender Architektur spezialisiert haben.

• Adaptive Wiederverwendung: Unsere Vergangenheit bewahren, unsere Zukunft aufbauen, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, p. 3 (PDF) [abgerufen am 11. September 2015]
• Rehabilitation als Behandlung, US-Innenministerium, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm