Das Wort Fertighaus (auch vorgefertigte Dinkel) wird häufig verwendet, um jede Art von Haus zu beschreiben, das aus einfach zu montierenden Bauteilen besteht, die außerhalb des Standorts hergestellt wurden. Fertighaus ist eine Abkürzung für vorgefertigt und kann als PREFAB auf Pläne gestempelt werden. Viele Menschen betrachten Fertighäuser und modulare Häuser als Arten von Fertighäusern. Die reich verzierten Fassaden des 19. Jahrhunderts gusseiserne Architektur wurde vorgefertigt, außerhalb des Geländes in Formen gegossen und zur Baustelle transportiert, um an einem Rahmen aufgehängt zu werden.
Ein Fertighaus ist eine Struktur, die fast ausschließlich in einer Fabrik gebaut wird und auf einem permanenten Chassis ruht. Das Haus wird auf ein Stahlchassis (einen Tragrahmen) gestellt und zur Baustelle transportiert. Die Räder können entfernt werden, aber das Fahrgestell bleibt an Ort und Stelle.
Ein Fertighaus kann in vielen verschiedenen Größen und Formen erhältlich sein. Es kann sich um ein einfaches einstöckiges "Mobilheim" handeln oder es kann so groß und komplex sein, dass Sie möglicherweise nicht vermuten, dass es außerhalb des Standorts gebaut wurde.
Lokale Bauvorschriften gelten nicht für Fertighäuser. Stattdessen werden diese Häuser nach speziellen Richtlinien und Codes für Fertighäuser gebaut. In den Vereinigten Staaten regelt HUD (das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung) Fertighäuser durch den HUD-Code anstelle der örtlichen Bauvorschriften. Fertighäuser sind in einigen Gemeinden nicht gestattet.
Ein Fertighaus ist eine Art von Fabrikgehäuse. Andere Arten von Fertighäusern, die fabrikgefertigte Gebäudeteile verwenden, umfassen modulare Häuser, getäfelte Häuser, Mobilheime und Fertighäuser. Fabrikhäuser kosten normalerweise viel weniger als Stick gebaut Häuser, die sind vor Ort gebaut.
Ein modulares Haus besteht aus vorgefertigten Teilen und Einheitsmodulen, die vor Ort zusammengebaut werden. Eine komplette Küche und ein Bad können in einem Hausmodul voreingestellt werden. Die Module können mit einer Fußleistenheizung geliefert werden, die an einen Ofen angeschlossen werden kann. Module sind häufig mit bereits vorhandenen Schaltern und Steckdosen vorverdrahtet. Wandpaneele, Traversen und andere vorgefertigte Hausteile werden auf einem Pritschenwagen von der Fabrik zur Baustelle transportiert. Sie können sogar ein ganzes halbes Haus sehen, das sich entlang der Autobahn bewegt. Auf der Baustelle werden diese Hausabschnitte auf das Fundament gehoben, wo sie dauerhaft an einem bereits vorhandenen Fundament verankert sind. Innovationen im vorgefertigten Bau sind ein Trend des 21. Jahrhunderts. Zum Beispiel die in Nordkalifornien ansässige Blu Homes-Prozess Dazu gehört die Verwendung von Stahlrahmen, die es einem Haus buchstäblich ermöglichen, sich vor Ort zu entfalten.
Der Begriff modulares Zuhause beschreibt die Bauweise oder den Prozess, wie die Struktur gebaut wurde.
1. Modulare Häuser werden ab Werk gebaut, ruhen jedoch im Gegensatz zu Fertighäusern nicht auf Stahlchassis. Stattdessen werden modulare Häuser auf festen Fundamenten montiert. Ein Fertighaus ist per Definition an ein permanentes Chassis angeschlossen. Ein Fertighaus wird manchmal als "Mobilheim" bezeichnet.
2. Modulare Häuser müssen den Bauvorschriften für die Standorte entsprechen, an denen sie errichtet werden. Fertighäuser werden vollständig vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), Office of Manufactured Housing Program, reguliert.
Der Kauf eines modularen Hauses kann täuschend einfach sein. Obwohl die Module möglicherweise für Elektrik, Sanitär und Heizung "bereit" sind, sind diese Systeme nicht im Preis enthalten. Das Land ist es auch nicht. Dies sind die "Preisschocks", denen sich alle neuen Käufer von Eigenheimen stellen müssen. Es ist ähnlich wie beim Kauf eines Urlaubspakets ohne Berücksichtigung der Transportkosten. Schauen Sie sich das gesamte Paket zusammen mit diesen an wahrgenommen Vorteile und Nachteile:
Vorteile
Geld und Zeit. Modulare Häuser kosten normalerweise weniger als Stick gebaut Häuser. Aus diesem Grund sind modulare Häuser in budgetbewussten Stadtteilen eine beliebte Wahl. Außerdem können Bauunternehmer schnell modulare Häuser zusammenbauen -in wenigen Tagen und Wochen statt Monaten- So werden modulare Häuser häufig für Notunterkünfte nach Katastrophen verwendet. Kit Häuser wie Katrina Cottages kann als modulare Häuser beschrieben werden.
Nachteile
.Wahrgenommen Negative sind minderwertige Qualität und verlorener Wiederverkaufswert. Obwohl es keine Beweise gibt, die eine der beiden Wahrnehmungen stützen, bleiben diese Überzeugungen bestehen.
Fertighäuser sind im 21. Jahrhundert nichts Neues. Die industrielle Revolution und der Aufstieg der Fabrikmontagelinie gaben der Idee Auftrieb, dass jede hart arbeitende Familie ihr eigenes Zuhause besitzen könnte - ein Glaube, der heute existiert.
Die Architektin Michelle Kaufmann wurde die Königin des grünen Fertighauses genannt. Nachdem sie in Frank Gehrys kalifornischem Studio gearbeitet hatte, begann sie ihren "bescheidenen Versuch", die Welt mit nachhaltiger Architektur zu retten. Ihr erster Versuch, Glidehouse, ihr eigenes Zuhause 2004 in Novato, Kalifornien, wurde als eines der 10 Häuser ausgewählt, die Amerika auf PBS veränderten. 2009 verkaufte sie ihre mkDesigns an Blu Homes, eine nordkalifornische Innovatorin von Stahlkonstruktionen, die in einer Fabrik gebaut und auf der Baustelle "entfaltet" wurden. Mit einer Fläche von 640 Quadratmetern ist der Lotus Mini nach einem Entwurf von Kaufmann der Einstieg von Blu Homes in die Tiny House-Bewegung. Wie klein können Fertighäuser sein? Auschecken Renzo Klavier's 81 Quadratmeter große "minimalistische Wohneinheit zur Einzelnutzung" genannt Diogene.