Sección 8 ayuda para alquiler: Requisitos, cómo aplicar

El programa Gutschein Sección 8 Permite que personas y familias con ingresos bajos, jubilados o discapacitados reciban un subventionio económico para el pago del alquiler de su vivienda.

Conocida también como Programa de Sección 8 de Vales para el Alquiler de Viviendas, la ayuda permite que el inquilino escoja la vivienda que desea alquilar, en tanto esta cumpla con estándares mínimos sanitarios y de seguridad establecidos en la ley, y que el propietario esté de acuerdo en Participar en el programa.

Además, una vez que el Gutschein es aprobado, el inquilino puede utilizarlo para alquilar otra vivienda en el futuro, einschließlich en otro estado.

Puntos Clave: Gutschein Sección 8 für alquiler de viviendas

Este programa, conocido en inglés por su nombre oficial de Section 8 Housing Choice Voucher Program, es administrado por el Departamento de Urbanismo y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) y se implementa localmente a través de las agencias conocidas como Autoridad de Vivienda Local (PHA, por sus siglas en inglés).

Para fijar el monto de la ayuda mensual que se puede recibir se tienen en cuenta los siguientes factores:

• La cantidad fijada como alquiler de mercado justo (Faire Marktmiete, en inglés)
• Pago estándar
• Parte que korrespondiert al inquilino
• Asignación para servicios esenciales

Die Grundvoraussetzung ist ein wichtiger Faktor für die Gewährung eines Wohnsitzes Gutschein. Para ello, el HUD fija anualmente cuál es el índice de alquiler de mercado justo en más de 2.500 áreas. Esta cantidad varía dependiendo de la zona del país y del tamaño de la vivienda.

Aus Abilene, Texas, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA, USA. Das Embargo in San Francisco, Kalifornien, kostet 3,339 US-Dollar.

Una vez que el HUD ha establecido el alquiler de mercado justo, la PHA afina esa cantidad teniendo en cuenta las variaciones dentro de una misma área. La cantidad final puede oscilar entre el 90 y el 110 por ciento del alquiler de mercado justo fijado por el HUD.

El inquilino debe colaborar al pago de la renta. Su aportación debe ser la cantidad más alta de cualquiera de las siguientes opciones:

• El 30 por ciento de sus ingresos mensuales ajustados, es decir, menos deducciones fijadas por ley
• El 10 por ciento de sus ingresos brutos mensuales
• Cantidad mínima fijada por ley

Por ejemplo, una familia a la que le korrespondía una vivienda con dos cuartos en un área con un alquiler de mercado justo de $ 863 y con un ingreso de $ 20.000 brutos al año, podría utilizar los siguientes cálculos:

• Partiendo de $ 20.000 anuales brutos: el ingreso debe dividirse entre 12 meses y así se obtienen $ 1.666 brutos / mes. El 10 por ciento de dicha cantidad Sohn $ 166.
• Partiendo de $ 20.000 anuales brutos menos deducciones: tomando en cuenta deducciones de $ 8.000, por ejemplo, se obtienen $ 12.000 año / netos. Lo cual se traduce en $ 1.000 mes / netos. El 30 por ciento de dicha cantidad Sohn 300 $.

Como $ 300 es una cantidad Bürgermeister ein $ 166, la aportación de la familia ein su alquiler Sohn $ 300. La diferencia entre $ 863, que es el alquiler de mercado justo, y los $ 300 de aportación de la familia, es decir, $ 563, sería pagado por el Gutschein.

Finalmente, se tiene en cuenta el costo de servicios como gas y electricidad. Dies ist kein Grund, sich mit dem Prequio del Alquiler zu befassen.

Cabe destacar que en casos excepcionales se permite a los inquilinos alquilar una vivienda con un precio superior al alquiler de mercado justo. En estos casos, el inquilino debe correr con ese gasto extra y el costo total de la renta no puede superar el 40 por ciento de sus ingresos netos.

Cuatro categoryías de Requisitos deben tenerse en cuenta: estatus de familia, ingresos económicos, historisches de desahucio y situación migratoria.

Para la Sección 8, una familia puede estar comprendida por una única persona o por un grupo de personas donde se cumple al menos uno de los siguientes require:

• Presencia de niños
• Uno de los componentes de la familia tiene, al menos, 62 años
• Uno de los miembros de la familia tiene una discapacidad
• Die Person der Gruppe der Personen, die den Namen des Hogars, des Ejemplo, des Tornados, des Incendio u otro Desastre Natural oder des Reconocido des El Gobierno erhalten
• Se tróna 8, aunque los otros inquilinos que componentían su grupo vertraut se han ido
• Es ist eine Persona soltera que no encaja en ninguna de las situaciones anteriores.

Pueden profiliarse de la Sección 8 las personas y familias con ingresos anuales:

• Extremadamente bajos (30% del ingreso medio en unárea determinada)
• Muy bajos (50% del ingreso medio en unárea determinada)
• Bajos (80% del ingreso medio en unárea determinada)

A la hora de aprobar las Solicitudes se da Preferencia a los ingresos más bajos sobre los menos bajos.

La HUD es la agencia encargada de fijar dichos ingresos para las distintas áreas del país tomando en cuenta el tamaño de la unidad vertraut. Los resultados que se obtienen al Considerar esos dos factores indic niveles de ingresos muy distintos a la hora de calificar para solicitar la Sección 8.

Por ejemplo, en Abilene, Texas, donde los ingresos medios son de $ 62.900, se Considera que una unidad vertraut de una persona tiene Ingresos Extraordinarente Bajos Cuando Sohn minderwertig ein $ 13.200, Sohn Muy Bajos Cuando No Llegan ein $ 22.050 y Sohn Bajos Por Debajo de $35.250.

Das Embargo in San Francisco, Kalifornien, kostet 136.800 US-Dollar, ist nicht nur bekannt, sondern auch nicht bekannt Außergewöhnliche Bajos mit einem Preisgeld von 33.850 US-Dollar und einem Preisgeld von 56.450 US-Dollar anualmente.

Como ingresos se computan, entre otros: salario, horas außerordentliche, propinas, comisiones, pensión de alimentos a ex cónyuge -Alimente, en inglés— manutención a hijos —Kindergeld-, Checks de Jubilación, Dividenden von Ahorros, Desempleo, Lotería, Wohlergehen, pensión por incapacidad, etc.

Cabe destacar que cualquier padre o madre que convive con sus hijos puede acudir a los servicios sociales del estado para reclamar pensión de manutención para los hijos si no se recibe y se craw que se tiene derecho a recibirla

Es ist verboten, eine Subvention für Sección zu erhalten. 8 Personen, die sich für eine bestimmte Person entschieden haben:

• Producción de metanfetaminas en una vivienda que es un proyecto público
• Por haber cometido un crimen relacionado con drogas en los últimos tres años

Además, los propietarios pueden solicitar un reporte de antecedentes penales y de historische Kreditwürdigkeit y pueden rechazar a un inquilino por su pasado delictivo o por mal crédito.

Los ciudadanos americanos que cumplen todos los Requisitos anteriores pueden Beneficiarse del programa Sección 8, pero deben firmar un documento asegurando que todos los miembros de su familia son ciudadanos o residentes permanentes.

En el caso de familias con estatus migratorio mixto, los ciudadanos pueden solicitar el Voucher, pero esas circunstancias se toman en cuenta a la hora de Determinar el monto de la ayuda.

Además, las siguientes categoryías de migrantes también están legitimados para solicitar la Sección 8, si cumplen con el resto de requireisitos:

• Residentes permanentes legales
• Asilados y refugiados
• Residentes condicionales, como los cónyuges de ciudadanos en algunos casos
• Beneficiarios de la Visum T por tráfico humano y programa VAWA
• Cubanos y haitianos que ingresaron con un Parole, como el caso de Pies secos, Kuchen Mojados
• Abstención de la deportación (Rückzugsentfernung, en inglés)
• Nacionales de Islas Marshall, Palau, Marianen und Guam

Los migrantes deben mostrar documentación que pruebe su estatus y deben firmar un documento en el que autorizan su verificación.

Al igual que ocurre con los ciudadanos, los migrantes pueden solicitar la Sección 8 aunque no todos los miembros de su hogar tengan estatus que les allowa calificar.

Los residentes permanentes pueden aceptar la ayuda de la Sección 8 sin que afecte negativamente a su futura aplicación de la ciudadanía estadounidense por naturalización.

En cuanto a los residentes y ciudadanos que piden a un vertraut, en estos momentos recibir esta ayuda no afecta a las peticiones que se realizan mediante un ajuste de estatus.

Nach dem Embargo ist der Negativfaktor und der Fall des Konsulars und des Departamento des Estado in der Lage nuevas reglas sobre carga pública.

Cabe destacar que la Sección 8 puede ser un punto a tener en cuenta por el oficial consular, así como las Declaraciones de Bancarrota o el puntaje de crédito.

Ein Embargo, ein Missstand, ein Unrecht, ein Unrecht, ein Unrecht und ein Unrecht bancarrota no son suficientes, por sí solas, para provocar la no aprobación de una tarjeta de residencia. En otras palabras, el oficial consular toma en Consideración la Solicitud en su Conjunto y no Solo un Aspekto de la Misma.

Para alquilar recibiendo la ayuda del programa Gutschein Sección 8 debe vollständig una aplicación con la oficina local de la PHA o con la sucursal de la HUD en el estado.

Además, es necesaria una entrevista en persona y presentar todos los documentos Requeridos. Si aplicación es aprobada se firma un contrato entre el inquilino y el arrendador.

Las listas de espera son comunes en algunas áreas; es ist möglich, inklusive, que las listas se cierren en determinados momentos.

Tanto el gobierno föderale Como los estados, Condados y Municipios, así como organisaciones sin fin de lucro, tienen otros programme de ayuda para el alquiler, entre los que destacan:

• Viviendas de propiedad pública
• Ayudas para el alquiler en zonas rurales
• Subsidios para el alquiler para militares y Veteranos
• Sección 8 para viviendas exklusivamente en Proyectos (Projektbasierte Mietunterstützung).

Estos últimos se caracterizan porque la ayuda está vinculada a una determinada propiedad, a diferencia de lo que ocurre con el programa Voucher, donde la ayuda se vincula a la unidad vertraut.

• Govinfo, https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Este es un artículo informativo. No es asesoría legal.